Vente demeure de prestige 410 m², Carry le rouet 13620 Bouches-du-Rhône
Demeure de prestige à vendre avec vue mer à Carry le rouet 1/18
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Exclusif
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Référence 5296

Demeure de prestige à vendre avec vue mer à Carry le rouet,
Carry le rouet 13620

  4 Salle de bain
  8 pièce(s)
  6 chambre(s)
  410 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€2 270 000.00 **
€2 270 000.00 honoraires inclus €2 200 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur
IMMO Forum - Agence de la Côte vous présente cette villa de 410 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, une piscine et un garage, le tout sur un jardin paysager de 1560 m2.

Cette demeure d'une surface habitable d'environ 410 m2 se compose d'un vaste séjour de 80 m2 avec une baie vitrée de 8 m offrant la vue sur les îles de Marseille. L'entrée de 25 m2 dessert le séjour, la cuisine et un salon, tous donnant sur les terrasses. Sur le même niveau, vous trouverez 2 belles chambres avec leurs salles de bains et leurs placards, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, un grand bureau en mezzanine ouvert sur la charpente, 2 chambres s'ouvrant sur un balcon dont une de 28 m2 avec leurs salles de bains.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3, donnant sur les terrasses avec une piscine à débordement. La propriété dispose également d'un double garage et d'un espace parking.
Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur et des escaliers et bénéficient chacun d'une vue imprenable sur la mer.
Le jardin offre un paysage de choix grâce à un mélange d'essences tropicales et méditerranéennes.
Vous pouvez la découvrir en vidéo en copiant le lien : https://www.youtube.com/watch?v=yGiAfVUvUoU
Une visite virtuelle accompagnée est possible sur demande uniquement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
** €2 270 000.00 honoraires inclus | €2 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13620
  • Ville
    CARRY LE ROUET
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2200000 EUR
  • Prix
    2270000 EUR
  • Prix au m2
    5536 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux millions deux cent soixante-dix mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface séjour
    82 m2
  • Surface terrain
    1560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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RUSSO Claudia
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