Vente villa 300 m², Ensues la redonne 13820 Bouches-du-Rhône
Référence 5205

Maison et dépendance à vendre, piscine intérieure et vue dominante à Ensues La Redonne,
Ensues la redonne 13820

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  300 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
990 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
IMMO Forum vous présente à la vente cette villa avec une surface habitable d'environ 161m2. Cette belle propriété est située dans un endroit privilégié et offre une vue imprenable sur les collines d'Ensuès et un potentiel d'aménagement important dans la dépendance.

Au premier niveau vous disposerez d'un grand double séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée, le tout exposé plein sud et donnant accès à une grande terrasse avec vue dominante sur les collines d'Ensuès. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir dessert un cellier, des WC indépendants, une buanderie, une salle de bains et trois belles chambres.

A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, WC séparé et d'une salle d'eau attenante. De plus la suite dispose d'une terrasse couverte avec vue dégagée sur les collines.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une piscine intérieure, un garage pouvant accueillir un véhicule, dépendance d'environ 140 m2 supplémentaires offrant un fort potentiel d'aménagement.

Enfin, l'extérieur ensoleillé se compose de plusieurs terrasses, de bains de soleils et de plusieurs espaces extérieurs tels que terrains de boules, potager, espaces vert. Le terrain accueille également des panneaux solaires pour répondre aux besoins énergétiques de la maison.

Le style traditionnel de cette maison vous séduira pour sa touche provençale typique des maisons du sud.
Vous noterez immédiatement la qualité et la solidité de la construction de cette bâtisse.

ON AIME : la piscine intérieure chauffée, son installation de panneaux photovoltaïques et sa position dominante.
Des rafraîchissements sont à prévoir et les clôtures à terminer.

Pour plus de renseignements, contactez Mélissa au 0756993910
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée colline
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3088 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    261 m2
  • Surface terrain
    3057 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Travaux à prévoir
    revêtement mur piscine intérieure
    finir les clôtures
    finir l'abri voiture côté nord
    salle de bains du bas

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ensuès-la-Redonne

Ensuès-la-Redonne est une ville de 5 310 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Ensuès-la-Redonne est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population210 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants5 467 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
SAILLY Melissa
SAILLY Melissa
Agent commercial
n° RSAC : 894054097
Ville RSAC : Aix-en-provence
IMMO Forum - Agence de la Côte
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