Vente maison 110 m², La gavotte 13170 Bouches-du-Rhône
A VENDRE MAISON T4  DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGES AUX PENNES-MIRABEAU 1/12
A VENDRE MAISON T4  DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGES AUX PENNES-MIRABEAU 2/12
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A VENDRE MAISON T4  DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGES AUX PENNES-MIRABEAU 11/12
A VENDRE MAISON T4  DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGES AUX PENNES-MIRABEAU 12/12
Exclusivité
Référence 5464

A VENDRE MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGES AUX PENNES-MIRABEAU,
La gavotte 13170

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  110 m²

B
  Classe énergie
B
  Emission GES
€440 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
En CO-EXCLUSIVITÉ - L'agence Immo du Forum vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger lumineux de 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant, très pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté praticité, le bien bénéficie de nombreux espaces de rangement grâce à une grande cave, ainsi que de deux garages de 18 m², dont un actuellement loué 120 €/mois, offrant un revenu complémentaire appréciable. Un abri voiture complète également l'ensemble.
Une maison idéale pour une famille, située à proximité des commerces et des principaux axes routiers.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13170
  • Ville
    LA GAVOTTE
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Prix hors honoraires
    440000 EUR
  • Prix au m2
    4000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110.54 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    794 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Surface de référence
    116

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Les Pennes-Mirabeau

Les Pennes-Mirabeau est une ville de 20 280 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Les Pennes-Mirabeau est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km du Vieux-Port de Marseille ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population636 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants21 387 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin
SAINTUMA Marjorie
SAINTUMA Marjorie
Agent commercial
n° RSAC : 798307203
Ville RSAC : Aix-en-provence
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante