Vente villa 122.57 m², Ensues la redonne 13820 Bouches-du-Rhône
A VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET GARAGE - 13820 ENSUES LA REDONNE 1/9
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A VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET GARAGE - 13820 ENSUES LA REDONNE 9/9
Référence 5439

A VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET GARAGE - 13820 ENSUES LA REDONNE,
Ensues la redonne 13820

  2 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  122 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
€599 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence ImmoForum vous propose cette charmante maison de type 6, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'Ensuès-la-Redonne.

Édifiée sur une parcelle de 454 m², cette maison d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille et recevoir vos proches.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55m², aux volumes fluides et bien répartis.
Un premier espace ouvert réunit une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon convivial.
Ce niveau est complété par une buanderie de 13 m² ainsi qu'un WC indépendant pour les invités.
Grâce à sa double exposition Sud et Est, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, se partageant une salle de bain et un WC séparé.
Une suite parentale vient compléter cet ensemble et dispose de sa propre salle d'eau.

Un jardin d'environ 360 m² entoure la maison et propose plusieurs espaces de loisirs :
piscine, terrain de pétanque et espaces verts viendront agrémenter vos week-ends et moments en famille.

Un garage ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien, permettant le stationnement de trois véhicules.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez IMMO FORUM au 04 42 45 09 09.

Agent commercial - BRATZU Jean-François - 989 440 367 R.S.A.C. Aix-en-Provence
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE
  • Secteur
    Ensuès Proche 2voies
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix hors honoraires
    599000 EUR
  • Prix au m2
    4887 EUR
  • Prix de présentation
    599000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122.57 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Résidentiel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    09/02/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Surface de référence
    122.57

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO Forum - Sausset-les-Pins

Ensuès-la-Redonne

Ensuès-la-Redonne est une ville de 5 310 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Ensuès-la-Redonne est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population210 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants5 467 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
BRATZU JEAN FRANCOIS
BRATZU JEAN FRANCOIS
Agent commercial
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMO Forum - Sausset-les-Pins | Raison sociale : SARL IMMOBILIERE DU FORUM | Adresse siège social : Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins - 13960 Sausset-les-Pins | Siret : 34452411100012 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00344524111 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI13102016000008583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 8356 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante