Vente maison 94 m², Le rove 13740 Bouches-du-Rhône
Maison entièrement rénové à vendre au coeur de la calanque de La Vesse 1/17
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Exclusif
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Référence 5242

Maison entièrement rénové à vendre au coeur de la calanque de La Vesse,
Le rove 13740

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  94 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
740 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité IMMO Forum - Agence de la Côte : Un petit bijou, rénové avec goût, cette maison de plain pied ne peut que vous séduire dans un emplacement à quelques mètres de la mer au coeur de la calanque de la Vesse.
Les calanques de La Vesse et de Niolon font partie de la commune du Rove.
La maison date de 1920 et a été entièrement re-agencée et réétudiée par les propriétaire et leur architecte. Aujourd'hui elle présente une surface de 94 m2, une grande terrasse exposé sud une place de parking intérieure et un jardin à l'arrière.
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte suivi d'un salon, l'ensemble d'environ 38 m2 s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2 avec jacuzzi. Une salle à manger d'environ 15 m2 suivie d'une salle d'eau pourrait être transformée en 3ème chambre. Un espace nuit en mezzanine offrant un pièce de 9,80 m2 mansardé permet un couchage supplémentaire, un wc visiteur.
La suite parentale composée d'une chambre, d'un wc séparé, d'une salle de bains termine la maison.
A l'extérieur il y a une place de parking, une petite terrasse ombragée au nord et un espace "terrain de boules" ou jardin.
Tout cela au calme et rempli de charme, à deux pas de la mer dans cette petite calanque de la Côte Bleue.
Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement contactez-nous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13740
  • Ville
    LE ROVE
  • Secteur
    calanque La Vesse
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    740000 EUR
  • Prix
    740000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent quarante mille euros
  • Prix au m2
    7872 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Le Rove

Le Rove est une ville de 4 510 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Le Rove est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population207 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants4 777 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
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