Vente maison 160 m², Istres 13800 Bouches-du-Rhône
Demeure de prestige à vendre avec vue étang à Istres 1/18
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Exclusivité
Référence 5240

Demeure de prestige à vendre avec vue étang à Istres,
Istres 13800

  2 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  160 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
1 360 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
IMMO Forum - Agence de la Côte vous présente en EXCLUSIVITE cette villa en parfait état, totalement rénovée il y a 4 ans avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur l'étang, un spa de nage et un double garage, le tout sur un jardin paysager d'environ 2000m2.

Cette belle demeure d'une surface habitable d'environ 160m2 se compose d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, donnant chacun sur la terrasse principale de la maison. Sur le même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Enfin, sur ce même niveau, un espace technique avec WC indépendants, cellier et buanderie sont à votre disposition.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chacune dispose d'un accès terrasse avec vue panoramique sur l'étang.

La maison dispose également d'un terrain de boules, d'un double garage et d'un espace parking.

Une visite virtuelle accompagnée est possible sur demande uniquement. Contactez Mélissa au 0756993910 pour organiser une visite et découvrir ce coin paisible.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Ville
    ISTRES
  • Secteur
    Les heures Claires
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Etang

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1360000 EUR
  • Prix
    1360000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million trois cent soixante mille euros
  • Prix au m2
    8500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3087 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2199 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1016 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1374 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1016€ et 1374€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Heures Claires - Quatre Vents - Ranquet

Heures Claires - Quatre Vents - Ranquet est un quartier de 2 230 habitants de la ville de Istres dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Heures Claires - Quatre Vents - Ranquet est un quartier calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 38 km du Vieux-Port de Marseille ou 42 minutes en voiture.

  • Densité de population329 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants2 228 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2230 hab/médecin
SAILLY Melissa
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Agent commercial
n° RSAC : 894054097
Ville RSAC : Aix-en-provence
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante