Vente maison 173 m², Martigues 13500 Bouches-du-Rhône
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Exclusif
Référence 5221

Villa 128m2 à vendre avec Piscine et jardin à La Couronne,
Martigues 13500

  3 Salle de bain
  7 pièce(s)
  6 chambre(s)
  173 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
795 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
IMMO FORUM - Agence de la côte vous présente en exclusivité à LA COURONNE cette grande maison d'habitation offrant des espaces de vie généreux Composé de l'habitation principale T5 de 130 m2, d'un appartement T2 de 43 m2, d'un sauna de 12 m2 et d'un garage et atelier de 75 m2. Une installation de panneaux solaires récente est installée qui vous offre une maison autonome en électricité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 43m2, comprenant un séjour spacieux de 24m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un WC et une salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation indépendante.

À l'étage, vous découvrirez le logement principal d'environ 130m2. Une belle entrée vous mènera vers un spacieux séjour de 60m2 avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un WC avec lave-main et une salle de bain. La maison compte également quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire.

De plus, la propriété dispose d'un vaste garage de 75m2, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous y trouverez également une pièce équipée d'un sauna et d'une buanderie, pour une détente totale et un confort optimal.

Le terrain de 1000m2 offre de nombreux avantages, notamment un grand parking couvert et un abri voitures équipé de panneaux solaires pour une consommation privée. Profitez également d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour les journées ensoleillées et les repas en plein air.

Le village de La Couronne connu pour ses plages de sable et ses zones naturelles, parfait pour faire de la randonnée, vélo et autres activités extérieur. Il se si situe à 7km de Sausset les Pins et de Martigues, 25 minutes de l'aéroport de Marignane et de Marseille. Axe routier facile d'accès, ligne de bus et gare ferroviaire.

N'hésitez pas à contacter l'agence Immoforum Sausset les Pins au 04 42 45 09 09 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13500
  • Ville
    MARTIGUES
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    CAMPAGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    795000 EUR
  • Prix
    795000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    4595 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface construite
    260 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO FORUM

Saint-Julien

Saint-Julien est un quartier de 2 670 habitants de la ville de Martigues dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Julien est un quartier calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 35 minutes en voiture.

  • Densité de population98 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants2 766 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1980 hab/médecin
RUBECK Fabienne
RUBECK Fabienne
Agent commercial
n° RSAC : 522238559
Ville RSAC : Aix-en-Provence
IMMO Forum - Agence de la Côte
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante