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Référence 5192

Maison Type 6 en front de mer - secteur Carro - à vendre vue exceptionnelle,
Carro 13500

3 Salle de bain

6 pièce(s)

5 chambre(s)

170 m²

Classe énergie

Emission GES

1 250 000 € **

1 250 000 € honoraires inclus 1 200 000 € hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans un cadre exceptionnel et privilégié, l'agence Immo Forum - agence de la Côte vous présente cette villa avec vue imprenable sur la mer.
D'une surface d'environ 170m2 sur une parcelle de plus de 900m2, au calme absolu et en front de mer, vous découvrirez le potentiel de ce bien rare.

Au rez-de-chaussée vous accéderez à une terrasse semi-couverte exposée plein sud, qui dessert la cuisine indépendante ainsi que la pièce principale.
Un couloir vous amène ensuite jusqu'à une première chambre, puis une seconde, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. La buanderie/cellier et le garage sont accessibles depuis la maison.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi que des combles.

Le tout sur une parcelle parfaitement clôturée et arborée.

Une remise au goût du jour est à prévoir et le jardin à aménager.
Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien.

** 1 250 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13500
Ville
CARRO
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1200000 EUR
Prix
1250000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million deux cent cinquante mille euros
Prix au m2
7352 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
910 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€.

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Laurons - Carro - La Couronne - Croix-Sainte

Laurons - Carro - La Couronne - Croix-Sainte est un quartier de 4 160 habitants de la ville de Martigues dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Laurons - Carro - La Couronne - Croix-Sainte est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 31 minutes en voiture.