Vente appartement 68.35 m², Carry le rouet 13620 Bouches-du-Rhône
Appartement T3  avec terrasses parking et garage à vendre proche plage à Carry le Rouet 1/15
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Exclusif
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Référence 5119

Appartement T3 avec terrasses parking et garage à vendre proche plage à Carry le Rouet,
Carry le rouet 13620

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 68 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
395 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité IMMO FORUM - Agence de la côte : Achetez un appartement de type 3 d'environ 68m2 au premier étage sur deux dans une résidence récente et sécurisée à Carry le Rouet.

Ce charmant appartement type loft dispose d'une entrée donnant sur un grand séjour ouvert sur une belle terrasse pouvant accueillir une grande tablée, d'une cuisine ouverte semi équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, des rangements et de deux chambres dont une avec accès à une deuxième terrasse privative.
Le logement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel et d'un climatiseur réversible. Enfin, il est entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
L'appartement profite également d'un garage avec porte électrique, et de deux places de parking en enfilades.

Cette petite résidence intimiste gérée par un syndic bénévole est fermée par une barrière à l'entrée ainsi que par un portillon avec digicode.

Situé à seulement 500m de la plage du Rouet, il vous suffira de prendre votre serviette et d'aller vous baigner à pied ou de partir promener le long de la corniche.

Pour plus de renseignements contactez IMMO FORUM au 04 42 45 09 09
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13620
  • Ville
    CARRY LE ROUET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    213 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    -procédure collective de la copro lancée en 2020 (après arrivée des derniers propriétaires)
    -objectif : demande de prise en charge par la garantie décennale au regard de la livraison du bâtiment en 2011
    -problèmes identifiés : présence de salpêtre sur la façade du bâtiment voisin + humidité dans les appartements (2/6)
    -frais engagés : 4 300 € d'honoraires avocats (Cabinet ABP Conseils à Arles) + 5 000 € de provisions expert
    -prochaine étape (en cours) : désignation de l'expert juridique + rdv expertise (objectif : constatation, garantie décennale applicable ou pas, chiffrage des travaux)
    -travaux déjà effectués :
    1) pose d'un drain le long de la façade des chambres en 2017
    2) pose d'une VMC en 2021 (cuisine, WC, buanderie, chambres, salle de bain)

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    68.35 m2
  • Surface loi Carrez
    68.35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO FORUM

Carry-le-Rouet

Carry-le-Rouet est une ville de 6 200 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Carry-le-Rouet est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Sausset-les-Pins ou 10 minutes en voiture.

  • Densité de population581 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants5 891 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins540 hab/médecin
IMMO Forum - Agence de Sausset
IMMO Forum - Agence de Sausset
Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 213€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMO Forum - Agence de Sausset | Raison sociale : SARL IMMOBILIERE DU FORUM | Adresse siège social : Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins - 13960 Sausset-les-Pins | Siret : 34452411100012 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00344524111 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI13102016000008583 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 8356 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante