Vente appartement 40.34 m², Ensues la redonne 13820 Bouches-du-Rhône
A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne 1/6
A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne 2/6
A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne 3/6
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A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne 5/6
A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne 6/6
Référence 5473.4

A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne,
Ensues la redonne 13820

  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  40 m²

C
  Classe énergie
B
  Emission GES
€259 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
IMMO FORUM ? Agence de la Côte vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur d'Ensuès-la-Redonne.

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et des sentiers de promenade qui font le charme du village.

Son principal atout ? Un agréable jardin privatif de 30 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre au soleil ou profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, extérieur, exposition et praticité.

Enfin, un confort rare en coeur de village vient compléter l'ensemble : deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l'appartement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.

Jean-François BRATZU (EI)
Agent commercial ? RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE
  • Secteur
    centre village
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    259000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    6420 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    40.34 m2
  • Surface terrain
    29.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° lot
    4A

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    40.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO Forum - Sausset-les-Pins

Ensuès-la-Redonne

Ensuès-la-Redonne est une ville de 5 310 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Ensuès-la-Redonne est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population210 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants5 467 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
BRATZU Jean-François
BRATZU Jean-François
Agent commercial
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMO Forum - Sausset-les-Pins | Raison sociale : SARL IMMOBILIERE DU FORUM | Adresse siège social : Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins - 13960 Sausset-les-Pins | Siret : 34452411100012 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00344524111 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI13102016000008583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 8356 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante