A VENDRE - CLEFS EN MAIN T2 AVEC TERRASSE VUE MER - SAUSSET-LES-PINS 1/7

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Référence 5454

A VENDRE - CLEFS EN MAIN T2 AVEC TERRASSE VUE MER - SAUSSET-LES-PINS,
Sausset les pins 13960

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

28 m²

Classe énergie

Emission GES

€239 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

IMMO FORUM - L'Agence de la Côte vous présente en ce type 2 de 28 m², avec une grande terrasse offrant une vue sur le port et la mer, au coeur du village de Sausset-les-Pins.

Situé au premier étage d'une résidence emblématique du village, cet appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte aménagée, un espace dinatoire ainsi qu'un salon.

Une chambre indépendante et une salle d'eau entièrement rénovée assurent un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Idéalement situé, cet appartement est à vendre. Pour plus de renseignements, contactez IMMO FORUM - L'Agence de la Côte au 04 42 45 50 00.

Agent commercial - BRATZU Jean-François - R.S.A.C. Aix-en-Provence 989 440 367

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13960
Ville
SAUSSET LES PINS
Secteur
Centre-village
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
Port
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
239000 EUR
Prix
239000 EUR
Prix au m2
8424 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent trente-neuf mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1030 EUR
Cotisation fonds travaux
40 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours, Procédure en cours
Quote part de charges
165

Surfaces

Surface
28.37 m2

Extérieur

Année construction
1985

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Balcon ou terrasse
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

N° lot
80

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
581 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
785 EUR
Surface de référence
28.38

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 581€ et 785€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO Forum - Sausset-les-Pins

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Sausset-les-Pins

Sausset-les-Pins est une ville de 7 700 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Sausset-les-Pins est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population639 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen48 ans
Nombre d'habitants7 623 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins950 hab/médecin

BRATZU Jean-François

Agent commercial

06 20 31 41 85

Contact rapide

IMMO Forum - Sausset-les-Pins

Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins, 13960 Sausset-les-Pins

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1030€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMO Forum - Sausset-les-Pins | Raison sociale : SARL IMMOBILIERE DU FORUM | Adresse siège social : Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins - 13960 Sausset-les-Pins | Siret : 34452411100012 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00344524111 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI13102016000008583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 8356 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante