Vente appartement 38.89 m², Marseille 13004 Bouches-du-Rhône
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EXCLUSIVITE A VENDRE - Appartement Marseille 2 pièces 39 m2 avec balcon 13005 1/14
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Exclusivité
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Référence 5466

EXCLUSIVITE A VENDRE - Appartement Marseille 2 pièces 39 m2 avec balcon 13005,
Marseille 13004

  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  38 m²

F
  Classe énergie
E
  Emission GES
€99 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
EXCLUSIVITE Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Marseille, secteur BLANCARDE cet appartement de 39 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.

Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    99000 EUR
  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    2545 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    423.05 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.89 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° lot
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    349 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    38.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO Forum - Sausset-les-Pins

Marseille 4

Le 4ème arrondissement de Marseille compte 47 870 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Le 4ème est un arrondissement calme de Marseille avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 740 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population16 742 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants48 132 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture39 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches12,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces7 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
RUSSO Claudia
RUSSO Claudia
Gérant
0650801563
Contact rapide
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
IMMO Forum - Sausset-les-Pins
Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 423.05€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMO Forum - Sausset-les-Pins | Raison sociale : SARL IMMOBILIERE DU FORUM | Adresse siège social : Avenue Simeon Gouin Sausset-les-Pins - 13960 Sausset-les-Pins | Siret : 34452411100012 | RCS : AIX-EN-PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00344524111 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI13102016000008583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 8356 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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