Votre agence IMMO FORUM - Agence de la Côte, spécialiste de la Côte bleue depuis 1975 vous présente en EXCLUSIVITE à Martigues : Une villa individuelle de type 5 d'environ 260m2 sur grand jardin de 1660m2 AU BORD DE L'ETANG avec son accès piéton privé !
SITUATION : A quelques pas du centre ville, cette villa de 1970 est située dans le quartier très prisé de Jonquières et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'étang ! La maison est bâtie sur 2 niveaux sans mitoyenneté. Les deux niveaux sont indépendants et reliés par un escalier.
DESCRIPTION : Le RDC est constitué d'un T3 composé d'une spacieuse terrasse d'entrée, un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante le tout donnant accès à un balcon avec magnifique vue sur l'étang, un dégagement avec placard distribue deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant ainsi que l'escalier permettant de rejoindre le rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin se compose d'un T2 avec hall d'entrée indépendant, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et WC séparé, un dégagement distribuant une chambre, le local chaufferie, et un immense garage avec cave. Le tout donnant accès au jardin et à la piscine.
Le jardin de 1660m2 offre une vue imprenable sur l'étang avec son accès piéton privé, une grande piscine, et un hangar de 40m2 environ.
Au RDC les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets aluminium, et au RDJ les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets bois
Chauffage au fuel.
Travaux de rénovation à prévoir - possibilité de détacher plusieurs lots - COS résiduel
Enorme potentiel pour cette villa très rare à la vente !
A voir rapidement !!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (31000€)
Pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez IMMO FORUM à Carry le Rouet ou à Sausset les Pins au 04 42 45 09 09.
