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Maison de type 5 de 260m2 à Martigues Jonquières AU BORD DE L'ETANG
Réf. 4944
13500 MARTIGUES - 620 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires

Votre agence IMMO FORUM - Agence de la Côte, spécialiste de la Côte bleue depuis 1975 vous présente en EXCLUSIVITE à Martigues : Une villa individuelle de type 5 d'environ 260m2 sur grand jardin de 1660m2 AU BORD DE L'ETANG avec son accès piéton privé !
SITUATION : A quelques pas du centre ville, cette villa de 1970 est située dans le quartier très prisé de Jonquières et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'étang ! La maison est bâtie sur 2 niveaux sans mitoyenneté. Les deux niveaux sont indépendants et reliés par un escalier.
DESCRIPTION : Le RDC est constitué d'un T3 composé d'une spacieuse terrasse d'entrée, un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante le tout donnant accès à un balcon avec magnifique vue sur l'étang, un dégagement avec placard distribue deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant ainsi que l'escalier permettant de rejoindre le rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin se compose d'un T2 avec hall d'entrée indépendant, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et WC séparé, un dégagement distribuant une chambre, le local chaufferie, et un immense garage avec cave. Le tout donnant accès au jardin et à la piscine.
Le jardin de 1660m2 offre une vue imprenable sur l'étang avec son accès piéton privé, une grande piscine, et un hangar de 40m2 environ.
Au RDC les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets aluminium, et au RDJ les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets bois
Chauffage au fuel.
Travaux de rénovation à prévoir - possibilité de détacher plusieurs lots - COS résiduel
Enorme potentiel pour cette villa très rare à la vente !
A voir rapidement !!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (31000€)

Pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez IMMO FORUM à Carry le Rouet ou à Sausset les Pins au 04 42 45 09 09.

Maison T5 avec grand jardin à Carry Le Rouet proche du centre ville dans quartier calme
Réf. 4929
13620 CARRY LE ROUET - 699 000 €

Votre agence IMMO FORUM - Agence de la Côte, spécialiste de la Côte bleue depuis 1975 vous présente à Carry le Rouet : Une villa individuelle de type 5 d'environ 146 m2 avec grand jardin plat de 900 m2 exposé plein sud et grand espace de stockage de 110 m2 environ.
SITUATION : A quelques pas du centre ville, cette villa de 1960 a été entièrement rénovée en 2002. Située dans un quartier calme au pied de la colline, la maison bénéficie d'un grand jardin ensoleillé et fleuri avec un abris pouvant accueillir 2 voitures. La maison est bâtie sur 3 niveaux sans mitoyenneté. On y accède depuis le RDC. L'espace habitation se trouve au RDC et R+1, et l'espace de stockage se trouve au rez-de-jardin.
DESCRIPTION : Ce type 5 est constitué d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée et salle à manger d'environ 35 m2, attenants à une véranda de 8 m2, une cuisine séparée entièrement équipée de 9 m2 donnant accès à un grand cellier de 20 m2. Depuis l'entrée, un dégagement dessert le coin nuit constitué de 2 chambres de 9 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec placard de 13 m2, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande chambre parentale de 28 m2 avec salle d'eau privative et WC de 5 m2.
L'étage bénéficie également d'un grand grenier aménagé de 20 m2 pouvant servir d'espace de stockage.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets aluminium et les chauffages convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée dans le salon.
Au rez-de-jardin se trouve un grand espace de stockage de 110 m2 environ ce qui offre un très bel espace de rangement ou la possibilité de créer une dépendance.
Belle maison de famille à voir rapidement !!
Vente à terme possible.
Pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez IMMO FORUM à Carry le Rouet ou à Sausset les Pins au 04 42 45 09 09.