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Gestion


L'Immobilière du Forum et de l’Agence de la Côte vous proposent de gérer votre bien immobilier en toute sécurité...

Une équipe de 4 conseillers spécialement formés pour répondre à vos exigences


Honoraires intégralement déductibles

de vos revenus fonciers


GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS

Très présente depuis de nombreuses années sur la Côte Bleue et ses environs, l’Immobilière du Forum met à votre service son expérience de la location et de la gestion de patrimoine acquise sur le terrain et consolidée au travers de nombreuses formations spécifiques.

Les membres de l’équipe, intégrés depuis toujours sur la Côte Bleue, mettent à votre disposition la somme de leurs compétences pour vous assister au mieux dans la gestion de vos biens immobiliers.

Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier sur la Côte Bleue, entre Marseille et Martigues ?

Nos deux agences immobilières implantées depuis de nombreuses années sur la Côte Bleue, l'Immobilière du Forum à Sausset les Pins et l'Agence de la Côte à Carry le Rouet, sont à votre disposition pour vous aider à réaliser dans les meilleures conditions votre projet immobilier.

Toute notre équipe est à votre service pour vous aider à louer votre villa, votre maison, votre pavillon, votre appartement, votre studio, votre duplex, votre terrain, vos murs commerciaux sur tout le marché immobilier de la Côte Bleue : sausset les pins, carry le rouet, ensuès la redonne, les calanques de la redonne, figuières, et méjean, la couronne, carro, saint julien les martigues, saint pierre les martigues, chateauneuf les martigues... Nous intervenons aussi ponctuellement sur Martigues, Marignane, Aix en Provence et Marseile.

LA LOCATION :

Estimation du montant du loyer en fonction du marché basé sur notre connaissance approfondie du secteur. Evaluation de la valeur locative et de la rentabilité potentielle.

Réalisation des diagnostics techniques obligatoires selon la législation en vigueur. Nous définissons ainsi les caractéristiques du bien.

Recherche d’un locataire par des moyens adaptés en fonction du type de bien et du type de mandat :

  • publicité sur notre site www.immoforum13.com
  • publicité internet sur divers portails spécialisés
  • publicité dans les vitrines de nos deux agences
  • publicité dans l'application iphone de l'Immobilière du Forum
  • publicité sur les réseaux sociaux
  • recherche dans le fichier de locataires demandeurs de l'Immobilière du Forum
  • diffusion auprès des sociétés du secteur à forte mobilité
  • pose de panneaux

Etude et sélection dans les meilleurs délais des candidats locataire après vérifications générales de solvabilité et mise en place des garanties nécessaires

Rédaction du contrat de location adapté

Mise en place du locataire

Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie avec rigueur

LA GESTION LOCATIVE :

Gérer est un véritable métier, nous assumons pour votre compte l’ensemble des obligations juridiques et financières relative à votre bien :

  • Garantie des loyers impayés
  • Envoi de quittance, encaissement des loyers et des charges
  • Suivi rigoureux de la comptabilité
  • Révision des loyers selon la législation en cours
  • Règlement des charges de copropriété, décompte de charges
  • Disponibilité et réactivité en cas d’imprévu
  • Etablissement de devis et suivi des travaux
  • Conseils d’entretien des biens confiés en gestion
  • Relations avec le syndic de copropriété
  • Vérification des assurances
  • Règlement mensuel du loyer avec envoi d’un rapport de gérance trimestriel
  • Gestion des dépannages divers
  • Suivi juridique et rédaction éventuelle de nouveaux contrats
  • Conseils en matière de fiscalité
  • Communication des éléments nécessaires à l’établissement de la déclaration de revenus fonciers